Büroflächen im "Kranhaus 1"
City, 50678 Köln
Das Gebäude-Ensemble gilt als Wahrzeichen und Landmarke für den Rheinauhafen. Die Häuser südlich der Severinsbrücke stehen im Zentrum der Halbinsel und erreichen jeweils eine Höhe von ca. 60 Metern.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 314 m²
Nutzfläche: 942 m²
Bezug: ab 01.01.2026/01.02.2026 bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 27,00 €
Nebenkosten pro m²: 5,90 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2008
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 156,90 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 47,30 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- repräsentativer Empfang
- Personenaufzug
- optimierter, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m
- Teppichboden
- moderne Teeküchen
- hochwertige Sanitäreinheiten
- Deckenkühlsegel
Lage
5 Min. Fahrzeit
8 Min. Fahrzeit
6 Min. Fußweg
17 Min. Fahrzeit
Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Lage unmittelbar am Ufer des Rheins im Gebiet des Rheinauhafens aus. Dieser Standort ist für Köln als einmalig zu bezeichnen. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven Stadtquartiere Altstadt und Südstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nach Anschluß der geplanten zusätzlichen Haltepunkte der Stadtbahn als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich unmittelbar am Rheinauhafen.
