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Brühl, 50321 Brühl
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 64 m²
Gesamtfläche: 409 m²
Verkaufsfläche: 409 m²
Bezug: ab 01.01.2026 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 4
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,00 €
Nebenkosten pro m²: 3,06 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Bodebelag: Teppich oder nach Vereinbarung
- Raumhöhe ca. 2,50 bis 2,60 m
- Abhangdecke (Odenwald im EG)
- Rasterleuchten
- Klimasplitgeräte vorhanden
- Raumluft im EG vorhanden
- Teeküchenanschluss vorhanden
- Sanitäranlagen (D/H getrennt) sind derzeit nicht barrierefrei
(kann nach Vereinbarung umgebaut werden)
- EG und 1. OG ist derzeit vorne über Wendeltreppe verbunden
(kann jedoch wieder verschlossen werden)
Lage
10 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
3 Min. Fußweg
30 Min. Fahrzeit
Das Büro befindet sich in der attraktiven und zentralen Lage von Brühl. Eine schnelle Erreichbarkeit ist durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 553 und A 1 an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, sowie verschiedene Dienstleister und Banken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Brühl ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder einer kurzen Busfahrt erreichbar. Hier bestehen Verbindungen zu den Regionalzügen, die eine schnelle Anreise nach Köln und Bonn ermöglichen.
Demographische Daten von Hürth:
Bevölkerung 47.000 (Stand 2024)
Kaufkraftkennziffer 105,1 (Durchschnitt = 100)
Umsatzkennziffer 94,3 (Durchschnitt = 100)
Zentralitätskennziffer 89,7 (Durchschnitt = 100)
(Quelle: IHK-Köln, Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg 2024 basierend auf
© Statistisches Bundesamt, Ministerium für Kinder des Landes Nordrhein-Westfalen)
